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我院罗店西大型居住社区0314-01地块（A5）项目荣获2018年度上海市优秀住宅小区设计三等奖

分类： 新闻动态

发布时间：2018-08-10 14:40

　　本项目位于上海市宝山区罗店镇，美文路以北、陆翔路以西、罗智路以东，美安路以南范围内。用地面积62708.5平方米。总建筑面积155119.80平方米，地上建筑面积132203.67平方，地下22916.13平方。小区主要由10栋18层的高层住宅，1栋4层的商业，1栋1层的商业及卫生服务站，1栋2层的社区配套，6栋变电站，1个门卫，1个地下车库组成。

　　住宅沿基地周边布置，道路沿住宅外侧环形布置。围合成面积很大的中心景观绿地，为整个小区创造绿意盎然的绿化环境。每栋住宅楼皆有很好的景观朝向。在集中绿化、景观节点处设置人流集中的景观广场，成为社区人与人交流的中心。北侧的商业和卫生服务站与北侧A4地块的商业形成很好的商业街氛围。

　　住宅做到全部房型明厅、明厨、明卫(包括一户二卫)，公共部位电梯厅自然采光。房型布置充分结合结构的抗震要求，避免“大超限”。节约资源。房型配比多样，满足动迁要求。

　　阳台布置结合空调板布置、开间大小等有效的将阳台建筑面积控制在五平方以内，根据《上海市保障房住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则》的要求(阳台不计算容积率)有效的提高了可售面积比。

　　立面造型简洁明快，简单却不呆板。与景观绿地形成优美整体的居住环境，提供居民良好的活动、娱乐天地，让家家户户都有良好的窗外景观。

　　小区内各级人行道、各级中心绿地、儿童活动场地。建筑的主入口、电梯均按无障碍标准设计。小区公共建筑的首层入口、入口平台、公共走道、营业或服务区域按无障碍标准设计。

　　住宅结构设计中通过优化结构平面布置，加强受力不利部位的配筋以及加强构造等措施，避免了结构平面特别不规则，同时避免了平面凹口外边缘设结构板，节约了建设成本。

　　住宅设计起居室及餐厅区域，通过加强异形板配筋、优化异形板受力性能等措施，避免设置分隔梁，方便使用、装修美观。

　　优化桩基设计，由于场地土层分布变化，桩端持力层起伏较大，设计中通过调整桩长保障桩端进入持力层深度，同时尽量统一单桩承载力，减少工程桩类型，采用同一条件同桩型归并试桩，节约建设成本。根据竣工后沉降观测结果，各楼沉降数据较为接近，达到了设计目的。

　　地下车库超长，为节约建设成本，未添加抗裂剂，而是通过设计中合理设置后浇带、施工时严格要求施工单位把控施工质量，加强养护等措施，达到了控制温度应力，避免出现温度裂缝的目的。

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