苏州河岸建筑经典——仓库旧址功能更新_上海市房屋建筑设计院有限公司

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苏州河岸建筑经典——仓库旧址功能更新

分类：新闻动态

发布时间：2023-07-03 14:11

项目信息

原名称：光复路127号（光三库），原称“北四行”

保护类别：三类（上海市第五批优秀历史建筑）

建筑风格：现代风格仓库

建造年份：建造于1931年

建筑面积：4637平方米

结构形式：框架结构

设计单位：上海市房屋建筑设计院有限公司

施工单位：上海市建筑装饰工程集团有限公司

竣工时间：2020年

在网红点“四行仓库”旁边，有一幢建筑往往被人忽略，它就是光复路127号（光三库），原称“北四行”，也是上海众多工业遗存中的其中之一。它原为福康、福源钱庄及仓库，后为金城银行、中南银行、大陆银行及盐业银行的联合仓库。建于1931年。三层的砖木混粘土结构。建筑面积4637平方米。现为四行仓库“光三分库”，底楼曾是文化用具交易市场。建筑功能的合理转变是工业遗存活化利用的关键，修缮后的光三库具有工业遗存的典型性可供阅读。

修缮后的光复路127号外观修缮后的光复路127号外观河畔纪念墙

历史沿革

光复路127号（光三库），原称“北四行”，原福康、福源钱庄及仓库，后为金城银行、中南银行、大陆银行及盐业银行的联合仓库。建于1931年，2015年被列入上海市第五批、三类的优秀历史建筑。三层框架结构。红墙白立柱将整座建筑的外立面装饰的分外靓丽。建筑面积4637平方米。现为四行仓库“光三分库”，底楼曾是文化用具交易市场，目前已整改停止营业。该处建筑修缮完成后作为综合性商务楼重新被有效的利用起来。

30年代战后的光三分库 90年代光三分库光三分库修缮前

据业主提供的图纸资料记载，光复路127号与1967、1990年、1992年经过多次改造。

本项目没有查找到历史图纸。经现场调查，根据1947年版行号图及现场查勘分析，光复路127号总体无改变，原建筑始建于1931年，根据现场查勘，建筑分期建设，东侧7跨建设较早，西侧四跨建设较晚，整体建成时间相差不大。1967年根据厂库使用需求，在内部增加二台电梯。1990年在四层加建办公楼及电梯机房225平方米。1992年在四层西侧加建171平方米。

建筑风格

光复路127号修缮效果图

原设计仓库在南面设置主出入口、楼梯间通廊作主要交通空间，两侧分层设置仓储空间，南北向连通，布局高效科学；同时，针对交通和仓储不同的使用要求，结构采用梁柱框架结构体系，反映了现代建筑功能主义特点。建筑平面大致呈梯形，南立面为弧形，房屋中部偏西处设南北向伸缩缝将房屋分为东、西两个结构单元。两个结构单元各设置一部楼梯，西侧单元另设一部电梯。房屋外墙及内部墙体主要采用烧结普通砖砌筑。

仓库的立面为现代主义建筑风格，局部作简洁的Art Deco装饰。立面红墙白柱，柱间横向长条高窗，具有典型仓储建筑风格。

光复路127号沿苏州河修缮后立面

设计理念：光复路127号保护类别为三类，根据《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》：建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。根据保护告知单要求：房屋南、北立面为外部重点保护部位，门厅、楼梯间、各层黑漆仓库门、金属门窗构件以及其他原有特色装饰等为内部重点保护部位，最大限度保留建筑本身原物、原件以及其本身负载的历史、文化、社会的各方面有价值信息，使建筑的原真性得到最大程度的保持，并清晰可读。在保护历史建筑本身的原真性与完整性的前提下，充分考虑未来现代综合性商业、商务建筑的各种功能要求。

建筑中具有价值的保护部位

（1）外立面清水墙修缮

原状：红砖外墙，梁柱部位水泥粉刷，立面分割富有韵律；外窗为钢质长条高窗，黑色油漆，窗分隔充满韵律；均匀分布铸铁透气孔。

修缮要求：清洗、修复红砖外墙；外墙勾缝；水泥粉刷清洗修复；外窗修理、恢复；透气孔修复；雨水管修复。

（2）楼梯间修缮

楼梯间的栏杆扶手，是保留下来的原始物品，但它们不符合现代的设计规范要求，需要抬高并增加栏杆中间增加横杆，以确保使用安全。但固定横杆用焊接的话会损伤栏杆，最后决定使用抱箍固定的方式避免了对原始栏杆的损伤。

（3）室内铁门

光复路127号室内遗留的原来仓库的铁门，具有一定的历史价值。光复路127号（四行仓库光三分库）与曾经八百战士浴血战斗的四行仓库仅隔着一条晋元路，过去同是金城银行、中南银行、大陆银行及盐业银行的联合仓库，因此四行仓库在修复时，入口的铁门因没有历史遗物参照而参照了光复路127号（北四行）的仓库铁门复原。

本次修缮工程，这些铁门被重点保护，仅对其进行清洗、涂刷保护剂，铁门数字和水泥门套上的文字都被保留下来。这些保留下的痕迹留存了建筑作为四行仓库“光三分库”时的历史信息。

（4）钢窗

光复路127号一至三层保留有原始的钢窗，少部分的窗更换为塑钢窗或灭失封堵，本次修缮通过除锈、矫正、窗料替换等方式恢复钢窗原貌。